Wydminy, 10.03.2026 r.
KK.6840.3.2025
SO.0051.16.2026
OGŁOSZENIE z dnia 10 marca 2026 r.
O III PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej
położonej w obrębie Orłowo
Wójt Gminy Wydminy działając na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145, 1222, 1717, 1881, z 2025 r. poz. 1077, 1080) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213), § 3, 4, 8 i 9 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr LIII/402/2023 Rady Gminy Wydminy z dnia 28 września 2023 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy Wydminy (Dz.U. Woj. Warm-Maz z 2023 r. poz.5350) oraz Zarządzenia Nr 50/2025 Wójta Gminy Wydminy z dnia 15 maja 2025 roku w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowej, działki oznaczonej numerem geod. 163/10, zabudowanej budynkiem oświatowym – byłą szkołą podstawową oraz czterema budynkami niemieszkalnymi, obręb Orłowo, Gmina Wydminy
ogłasza III ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż następującej nieruchomości:
- Przedmiot przetargu
- Oznaczenie i opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa działka oznaczona numerem geod. 163/10 (powstała w wyniku podziału działki nr 163/8 zgodnie z decyzją Wójta Gminy Wydminy w sprawie podziału nieruchomości z dnia 29 kwietnia 2025 roku), położona w obrębie Orłowo, gmina Wydminy, powiat giżycki, województwo warmińsko-mazurskie, o pow. 0,3926 ha, dla której Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą nr KW OL1G/00038643/9, zabudowana budynkiem oświatowym – byłą szkołą podstawową (adres: Orłowo 74A) oraz czterema budynkami niemieszkalnymi.
Budynek oświatowy o dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej
o powierzchni zabudowy 349 m2, powierzchni użytkowej 513,69 m2 i powierzchni całkowitej 659,79 m2. Budynek wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej
w części podpiwniczony, ze stropodachem płaskim nad bryłą główną i stropodachem dwuspadowym nad dobudówką wejściową. Budynek wymaga kompleksowego remontu.
Pozostałe cztery budynki niemieszkalne każdy o jednej kondygnacji o powierzchniach zabudowy odpowiednio: 115 m2, 87 m2, 41 m2, 10 m2. Budynki od wielu lat nieeksploatowane. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 1857N, stanowiącej
dz. nr geod. 358 oraz drogi publicznej gminnej, stanowiącej dz. nr geod. 141/2.
Nieruchomość usytuowana w pośredniej części wsi Orłowo w otoczeniu terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi i innymi niemieszkalnymi
oraz terenów rolniczych.
- Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Nieruchomość nie jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wydminy (Uchwała Nr XVII/120/2016 Rady Gminy Wydminy z dnia 17 lutego 2016 roku) nieruchomość położona jest na terenie zwartej zabudowy.
- Obciążenia i zobowiązania których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, hipotekami i ciężarami ani ograniczeniami w rozporządzaniu, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie sądowe dotyczące własności, nie jest przedmiotem zabezpieczeń w szczególności bankowych.
Część powierzchni dachu budynku oświatowego (adres: Orłowo 74A) jest obecnie objęta umową w ramach zainstalowanej konstrukcji wsporczej wraz z systemem antenowym zapewniającym dostęp do bezprzewodowego sygnału internetowego. Ww. umowa wygasa
w dniu przeniesienia praw własności na nowego właściciela.
- Termin przeprowadzenia I przetargu: 10 października 2025 r.
- Cena wywoławcza nieruchomości
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 441 000,00 zł.
Postąpienie minimalne: nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, tj. 4 410,00 zł.
- Wadium
Wadium: 44 100,00 zł – wnoszone w pieniądzu.
Osoby przystępujące do przetargu winny wpłacić wadium w wysokości
44 100,00 zł do dnia 10 maja 2026 roku (włącznie) na konto Urzędu Gminy Wydminy nr rachunku 05 9364 0000 2004 0002 4419 0001 Warmińsko -Mazurski Bank Spółdzielczy
o. Wydminy w tytule wpisując: „Wadium III przetarg Orłowo”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Gminy Wydminy.
- Termin i miejsce przetargu
Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w dniu 15 maja 2026 roku
o godzinie 11:00 w Centrum Aktywności Lokalnej przy. Pl. Rynek 1 (budynek Urzędu Gminy Wydminy).
- Skutki nieprzystąpienia do zawarcia umowy przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca nieruchomości:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia
do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu przez organizatora przetargu, Wójt może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Zawiadomienie osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży następuje najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin zawarcia umowy nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
III. Pozostałe informacje:
- Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego
się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie. - Przystępując do przetargu należy okazać komisji przetargowej dokument tożsamości
oraz oryginał pełnomocnictwa, jeśli uczestnik przetargu ustanowił pełnomocnika. - W przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809, z 2025 r. poz. 897) lub złożenia przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia woli o nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku odrębnego.
- Wadium zwycięzcy przetargu zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Zwrot wadium wpłaconego przelewem nastąpi na konto, z którego nastąpiła wpłata.
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- Wpłata wylicytowanej ceny nieruchomości pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium musi być dokonana w terminie do czasu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości, której data zostanie wyznaczona w okresie 21 dni od dnia przeprowadzonego przetargu, przy czym data ta nie może być dłuższa niż 45 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
- Niedotrzymanie terminu wpłaty wylicytowanej ceny powoduje przepadek wadium,
a przeprowadzony przetarg czyni niebyłym. - Koszty notarialne związane z zawarciem umowy notarialnej w całości ponosi nabywca.
- Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
- Zastrzega się możliwość unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów, a wpłacone wadium zostanie zwrócone. Zastrzega się możliwość uzupełnienia
lub zmiany warunków przetargu oraz w uzasadnionych przypadkach zastrzega się możliwość zmiany terminu przetargu i terminu wpłaty wadium. - Bliższe informacje na temat przetargu można uzyskać w pokoju nr 3 Urzędu Gminy Wydminy, telefon 087 421 00 19 wew. 119.
Wójt Gminy Wydminy
(-) mgr Anna Stefania Binik
Wykaz załączników: