Wydminy, 13 lutego 2026 r.
KK.6840.1.2026
SO.0051.7.2026
OGŁOSZENIE z dnia 13 lutego 2026 r.
O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM
na sprzedaż lokalu niemieszkalnego oraz niezabudowanej działki gruntu położonych w obrębie Zelki
Wójt Gminy Wydminy działając na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145, 1222, 1717, 1881, z 2025 r. poz. 1077, 1080) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213), § 3, 4, 8 i 9 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr LIII/402/2023 Rady Gminy Wydminy z dnia 28 września 2023 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy Wydminy (Dz.U. Woj. Warm-Maz z 2023 r. poz. 5350) oraz Zarządzenia Nr 91/2025 Wójta Gminy Wydminy z dnia 13 listopada 2025 roku w sprawie sprzedaży stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalnego nr 2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 35100/43490 w nieruchomości wspólnej, położonego w miejscowości Zelki 1 oraz niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem geod. 83/2, obręb Zelki, Gmina Wydminy
ogłasza ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż następujących nieruchomości:
- Przedmiot przetargu
- Oznaczenie i opis nieruchomości
- stanowiący odrębną nieruchomość lokal niemieszkalny nr 2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi o łącznej pow. 351 m2 (dla którego Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą nr KW OL1G/00057001/6) i udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 35100/43490 w nieruchomości wspólnej, stanowiącej grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, dla której Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą nr KW OL1G/00032082/6, położony w miejscowości Zelki 1, gmina Wydminy, powiat giżycki, województwo warmińsko-mazurskie
Dodatkowe informacje:
Lokal znajduję się w budynku byłej szkoły podstawowej – to budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, po remoncie dachu i wymianie pieca c.o.
Powierzchnia lokalu niemieszkalnego nr 2: 322,36 m2.
Powierzchnia elementów przynależnych (strych i piwnica): 28,64 m2.
Powierzchnia działki nr 83/7: 876 m2.
W budynku znajduje się również lokal mieszkalny nr 1, stanowiący odrębną własność. Budynek znajduje się w obrębie zabudowy wsi Zelki. Dojazd stanowi droga wojewódzka DW656 asfaltowa. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna, kościół, zabudowa zagrodowa i tereny rolno-leśne. Teren działki w miarę płaski, kształt zbliżony do prostokąta, działka nieogrodzona.
- niezabudowana działka gruntu oznaczona numerem geod. 83/2, o pow. 0,0771 ha, opisana w treści księgi wieczystej nr KW OL1G/00044673/3, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku, położoną w obrębie Zelki, gmina Wydminy, powiat giżycki, województwo warmińsko-mazurskie.
Dodatkowe informacje:
Nieruchomość znajduje się w obrębie zabudowy wsi Zelki, sąsiaduje z działką nr 83/7. Od strony północnej i zachodniej działka graniczy z drogą wojewódzką DW656. Kształt działki nieregularny
- Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania
Nieruchomości nie są objęte zapisami miejscowego planu zagospodarowania.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wydminy (Uchwała Nr XVII/120/2016 Rady Gminy Wydminy z dnia 17 lutego 2016 roku) nieruchomości położone są na terenie gruntów rolnych i leśnych.
- Obciążenia i zobowiązania których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, hipotekami i ciężarami ani ograniczeniami w rozporządzaniu, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie sądowe dotyczące własności, nie jest przedmiotem zabezpieczeń w szczególności bankowych.
- Cena wywoławcza nieruchomości
Sumaryczna cena wywoławcza nieruchomości wynosi 396 828,00 zł.
Postąpienie minimalne: nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. 3 970 zł.
- Wadium
Wadium: 39 700,00 zł – wnoszone w pieniądzu.
Osoby przystępujące do przetargu winny wpłacić wadium w wysokości
39 700,00 zł do dnia 16 marca 2026 roku (włącznie) na konto Urzędu Gminy Wydminy nr rachunku 05 9364 0000 2004 0002 4419 0001 Warmińsko -Mazurski Bank Spółdzielczy
o. Wydminy w tytule wpisując: „Wadium przetarg Zelki”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Gminy Wydminy.
- Termin i miejsce przetargu
Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w dniu 23 marca 2026 roku
o godzinie 12:00 w Centrum Aktywności Lokalnej przy. Pl. Rynek 1 (budynek Urzędu Gminy Wydminy).
- Skutki nieprzystąpienia do zawarcia umowy przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca nieruchomości:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia
do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu przez organizatora przetargu, Wójt może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Zawiadomienie osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży następuje najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin zawarcia umowy nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
III. Pozostałe informacje:
- Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego
się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie. - Przystępując do przetargu należy okazać komisji przetargowej dokument tożsamości
oraz oryginał pełnomocnictwa, jeśli uczestnik przetargu ustanowił pełnomocnika. - W przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809, z 2025 r. poz. 897) lub złożenia przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia woli o nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku odrębnego.
- Wadium zwycięzcy przetargu zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Zwrot wadium wpłaconego przelewem nastąpi na konto, z którego nastąpiła wpłata.
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- Wpłata wylicytowanej ceny nieruchomości pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium musi być dokonana w terminie do czasu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości, której data zostanie wyznaczona w okresie 21 dni od dnia przeprowadzonego przetargu, przy czym data ta nie może być dłuższa niż 45 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
- Niedotrzymanie terminu wpłaty wylicytowanej ceny powoduje przepadek wadium,
a przeprowadzony przetarg czyni niebyłym. - Koszty notarialne związane z zawarciem umowy notarialnej w całości ponosi nabywca.
- Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
- Zastrzega się możliwość unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów, a wpłacone wadium zostanie zwrócone. Zastrzega się możliwość uzupełnienia
lub zmiany warunków przetargu oraz w uzasadnionych przypadkach zastrzega się możliwość zmiany terminu przetargu i terminu wpłaty wadium. - Bliższe informacje na temat przetargu można uzyskać w pokoju nr 3 Urzędu Gminy Wydminy, telefon 087 421 00 19 wew. 119.
Wójt Gminy Wydminy
(-) mgr Anna Stefania Binik
Wykaz załączników: