Wydminy, 30.06.2026 r.
KK.6840.8.2025
SO.0051.57.2026
OGŁOSZENIE z dnia 30 czerwca 2026 r.
o I PRZETARGU USTNYM OGRANICZONYM
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej
położonej w obrębie Gawliki Wielkie
Wójt Gminy Wydminy działając na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2026 r. poz.399) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213), § 3, 4 ust.1, 8 i 9 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr LIII/402/2023 Rady Gminy Wydminy z dnia 28 września 2023 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy Wydminy (Dz.U. Woj. Warm-Maz z 2023 r. poz.5350) oraz Zarządzenia Nr 35/2026 Wójta Gminy Wydminy z dnia 5 maja 2026 roku w sprawie sprzedaży w formie przetargu ustnego ograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę gruntu oznaczoną nr geod. 228/13, obręb Gawliki Wielkie, Gmina Wydminy oraz ustalenia ceny nieruchomości
Ogłasza I ustny ograniczony przetarg na sprzedaż następującej nieruchomości:
- Przedmiot przetargu
- Uzasadnienie do wyboru formy przetargu: Przedmiotowa działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej winien być zapewniony przez nabywcę poprzez stanowiącą jego własność nieruchomość sąsiadującą bezpośrednio z działką o nr geod. 228/13 – nieruchomość przyległa. Zastrzega się, że w przypadku, gdy nieruchomość przyległa jest przedmiotem współwłasności, nabywcami działki mogą być jedynie wszyscy współwłaściciele występujący łącznie.
- Oznaczenie i opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana działka oznaczona numerem geod. 228/13 o pow. 0,0816 ha, położona w obrębie Gawliki Wielkie, gmina Wydminy, powiat giżycki, województwo warmińsko-mazurskie, opisana w treści księgi wieczystej nr KW OL1G/00018683/5.
Działka zlokalizowana w centralnej części wsi Gawliki Wielkie stanowiąca teren niezagospodarowany w sąsiedztwie nieruchomości gruntowych o charakterze inwestycyjnym oraz w sąsiedztwie roślinności wodnej na brzegu jeziora Gawlik. Działka o wydłużonym kształcie z płaskim ukształtowaniem terenu, położona w obniżeniu terenu w stosunku do przyległych nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: budynek mieszkalny w budowie, budynek sklasyfikowany jako pozostałe budynki niemieszkalne, budynek produkcyjny usługowy i gospodarczy dla rolnictwa.
- Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Nieruchomość nie jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wydminy (Uchwała Nr XVII/120/2016 Rady Gminy Wydminy z dnia 17 lutego 2016 roku) nieruchomość położona jest na terenach zwartej zabudowy oraz terenach postulowanych do rozwoju w kierunku funkcji usługowej turystycznej i rekreacji indywidualnej.
- Obciążenia i zobowiązania których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, hipotekami i ciężarami ani ograniczeniami w rozporządzaniu, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie sądowe dotyczące własności, nie jest przedmiotem zabezpieczeń w szczególności bankowych.
- Cena wywoławcza nieruchomości
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 46 500,00 zł.
Postąpienie minimalne: nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 470,00 zł.
- Wadium
Wadium: 4 650,00 zł – wnoszone w pieniądzu.
Osoby przystępujące do przetargu winny wpłacić wadium w wysokości
4 650,00 zł do dnia 6 sierpnia 2026 roku (włącznie) na konto Urzędu Gminy Wydminy nr rachunku 05 9364 0000 2004 0002 4419 0001 Warmińsko – Mazurski Bank Spółdzielczy
o. Wydminy w tytule wpisując: „Wadium Gawliki Wielkie”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Gminy Wydminy.
- Termin i miejsce przetargu
Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w dniu 12 sierpnia 2026 roku
o godzinie 11:00 w Centrum Aktywności Lokalnej przy. Pl. Rynek 1 (budynek Urzędu Gminy Wydminy).
- Skutki nieprzystąpienia do zawarcia umowy przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca nieruchomości:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia
do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu przez organizatora przetargu, Wójt może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Zawiadomienie osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży następuje najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin zawarcia umowy nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
III. Pozostałe informacje:
- Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego
się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie. - Osoby przystępujące do przetargu winny zgłosić swoje uczestnictwo na piśmie i dostarczyć do Kancelarii Urzędu Gminy Wydminy. Osoby zgłaszające swoje uczestnictwo są zobowiązane dołączyć do zgłoszenia aktualny oryginał odpisu z księgi wieczystej lub aktualny wydruk z systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości potwierdzający prawo własności nieruchomości przyległej do nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu oraz zapoznać się z informacją RODO i wyrazić zgodę na przetwarzanie danych osobowych – Załącznik nr 3.
Wyznacza się termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu do dnia 4 sierpnia 2026 r.
- Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń wbudynku Urzędu Gminy Wydminy oraz opublikowana na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Wydminy i na stornie wydminy.pl w dniu 11 sierpnia 2026 r.
- Przystępując do przetargu należy okazać komisji przetargowej dokument tożsamości
oraz oryginał pełnomocnictwa, jeśli uczestnik przetargu ustanowił pełnomocnika. - W przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809, z 2025 r. poz. 897) lub złożenia przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia woli o nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku odrębnego.
- Wadium zwycięzcy przetargu zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Zwrot wadium wpłaconego przelewem nastąpi na konto, z którego nastąpiła wpłata.
- Przetarg odbędzie się, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.
- Wpłata wylicytowanej ceny nieruchomości pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium musi być dokonana w terminie do czasu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości, której data zostanie wyznaczona w okresie 21 dni od dnia przeprowadzonego przetargu, przy czym data ta nie może być dłuższa niż 45 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
- Niedotrzymanie terminu wpłaty wylicytowanej ceny powoduje przepadek wadium,
a przeprowadzony przetarg czyni niebyłym. - Koszty notarialne związane z zawarciem umowy notarialnej w całości ponosi nabywca.
- Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
- Zastrzega się możliwość unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów, a wpłacone wadium zostanie zwrócone. Zastrzega się możliwość uzupełnienia
lub zmiany warunków przetargu oraz w uzasadnionych przypadkach zastrzega się możliwość zmiany terminu przetargu i terminu wpłaty wadium. - Bliższe informacje na temat przetargu można uzyskać w pokoju nr 3 Urzędu Gminy Wydminy, telefon 087 421 00 19 wew. 119.
Wójt Gminy Wydminy
(-) mgr Anna Stefania Binik
Wykaz załączników:
- Załącznik nr 1 – szkic do ogłoszenia
- Załącznik nr 2 – lokalizacja
- Załącznik nr 3 – informacja RODO i zgoda